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武汉二手房环比价格首次下降

发布时间:2020年08月08日    点击:[0]人次

国家统计局昨日公布的数据显示,武汉市 月份二手住宅价格比上个月下降了0.2%,这是该市二手房价今年来首次出现环比下降。专家认为,随着调控的继续,在四月、五月新房上市高峰期,新建商品房价格或将松动。

统计显示,武汉市 月份新建商品住宅价格比上月微涨0.4%,同比涨5.8%;武汉市二手住宅价格比上月下降0.2%,同比涨 .1%。

中国指数研究院华中分院高级分析师李国政分析,二手房价下降是政策影响所致。他说,因为二手房也纳入限购范围,三月份整体成交量下降明显,此外价格较低的低端房成交比例多一些,这也导致整体价格降低。

据亿房的统计数据显示, 月份武汉市二手住宅共成交了2046套,与去年同期相比降幅达24.72%。而成交量中平方米的户型成交量最大,占到全市销售套数的44.85%。

在新建商品住宅方面,据亿房统计, 月份武汉市主城区销售套数4420套,较上月增加1884套。亿房研究中心研究员陈龙分析称, 月武汉市有二十余楼盘开盘加推,比上月明显增加,这直接带来了成交量的增加,但大多数在售项目仍销售低迷。该月武汉市主城区新房销售套数与去年同期相比减少11. 0%。

在成交量上,调控政策已经“发威”。专家分析,房价的松动也可能即将来到。

李国政说,武汉 月房价体现出上涨,主要是城区项目销售为主,有拉高因素。而限购措施没有放松,同时银行信贷继续收紧,随着4月到5月份新楼盘上市高峰的到来,全市的200多个在售项目中必然有压力较大的,也就不排除个别项目会以明显低于区域价格来开盘,这也意味着房价会开始有所松动。( 夏宇)

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